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Gewerbe-Standort

Ihr Standort im Herzen von Südwestfalen

100.000 DSL-Anschluss am Standort möglich.

Interessante Perspektiven für Ihr Gewerbe finden Sie in unserem Gebäude-Komplex Hammergraben in Schmallenberg-Lenne.

noch frei

13000

m² Grundstücksfläche

3200

m² Produktion- & Lagerfläche

250

m² Büro & Sozialräume

Immobilie

An unserem Gebäudekomplex Hammergraben finden Sie den idealen Standort für die Zukunft Ihres Unternehmens. Auf einer Fläche von 13.000 m² finden Sie 3200 m² Produktions- und Lagerfläche, 250 m² Büro- und Sozialräume und einen vorgelagerten Backshop. Durch die Aufteilung des Gesamtkomplexes in vier Hallenabschnitte unterschiedlicher Prägung und eines Bürogebäudes stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die größte Halle hat eine Grundfläche von über 1000 m².

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Glasfaseranschluss, dieser steht in allen Hallen zur Verfügung. Für den Strom steht eine eigene Transformatorstation zur Verfügung, die auch große Strommengen liefern kann. Zusätzlich zur vorhandenen Heizungsanlage ist es möglich, regenerative Wärmeenergie von einer Hackschnitzelanlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu beziehen. Große Tore sind überall vorhanden. In Gebäudeteil B verbindet ein 1000 kg Lastenaufzug alle Etagen. Alle Hallenbereiche sind LKW anfahrbar und es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Gerne erarbeiten wir mit Ihnen die für Ihr Unternehmen passende Lösung um den für Sie optimalen langfristigen Standort in unserem Gebäudekomplex zu finden.

Lage

Unser Gebäudekomplex liegt im Herzen Südwestfalens, eine der stärksten mittelständisch geprägten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Hier finden Sie über 150 Weltmarktführer um sich herum und das damit verbundene Know How. Viele Betriebe liegen in unmittelbarer Nähe, mit diesen kann in vielen Bereichen zusammengearbeitet werden. Südwestfalen hat Zukunft – profitieren auch Sie davon!

Aktuelle Informationen zu Südwestfalen finden Sie unter :

http://www.suedwestfalen.com

Die Makrolage unmittelbar an der B236 und die Nähe zu den Autobahnen A45, A4 und A46 sprechen für sich. In Lennestadt ist eine gute Zuganbindung und Mitarbeiter freuen sich über die Bushaltestelle direkt vor Ihrem Arbeitsplatz.

Umgebung

Sauerland ist Lebensqualität. Hier finden Sie neben leistungsfähigen mittelständischen Betrieben auch ein tolles Umfeld für Leben und Freitzeit. Viel Natur und Wald sorgen für ein Entspannung und Kurzweil. Viele Menschen aus Deutschland und Benelux lieben das Sauerland und verbringen hier viel Urlaub und Freizeit. Gerade Schmallenberg hat sich hier einen Namen gemacht.

Arbeiten und Leben wo andere Urlaub machen. Diesen Luxus sollte man sich gönnen aber auch zu schätzen wissen.

Verbringen Sie mal ein Wochenende im Sauerland und lassen es auf sich wirken, gerne empfehlen wir Ihnen einige Highlights.

Hier können Sie vorab ein wenig stöbern :
http://www.sauerland.com/

Gebäude A – Verwaltung

m Gebäudeteil A stehen Büroräume und Sozialflächen zur Verfügung. Große helle Räume und der Glasfaseranschluss bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Interessant für eine Nutzung in Verbindung mit Produktionsflächen aber auch als Einzelnutzung als Bürobjekt attraktiv.

ME:	Fläche:	Nutzung:	Ausstg.:	Status:
1	230 m²	Büro/Sozialräume	Glasfaserkabel	teilw. Frei
2	173 m²	Lager	Frei

Gebäude B – Produktion & Lager

Hier stehen große zusammenhängende Flächen auf 3 Ebenen zu Verfügung. Alle Ebenen sind über einen 1000 kg Lastanaufzug verbunden, dieser hat ein Außentor und kann direkt nach außen entladen werden. In der untersten Ebene sind 4 große Rolltore eingebaut, alle Flächen sind Stapplerbefahrbar. Die Deckenhöhe beträgt hier 4,30 m. Ein separater Raum steht für QS oder ähnliches zur Verfügung.

In der mittleren Ebene stehen ebenfalls große Flächen zur Verfügung. Hier kann über eine Außenrampe oder über den Aufzug das Material bewegt werden. Die Deckenhöhe beträgt hier 3,30 m und im vorderen Bereich über 6m.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Kaltlager, dass über den Aufzug gut erreichbar ist. Hier könnten Materialien wie Verpackung, ect. gelagert werden.

ME:	Fläche:	Nutzung:	Ausstg.:	Status:
1	700 m²	Produktion	5 Rolltore/Aufzug	teilw. Frei
2	700 m²	Produktion	Rampe/ Aufzug	Frei
3	300 m²	Lager	Aufzug	Frei

Gebäude C – Produktion

Hier finden Sie einen großen Hallenbereich mit einem abgetrennten Raum ( z.B. Werkstatt, QS, VA Verarbeitung, ect. ), Alle Flächen sind gut befahrbar und über 2 große Rolltore gut zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt hier 4,30 m.

ME:	Fläche:	Nutzung:	Ausstg.:	Status:
1	460 m²	Produktion	2 Rolltore	Vermietet

Gebäude D – Lager

Dieser Hallenbereich eignet sich hervorragend als Lager. Die Deckenhöhe beträgt hier 5,30 m. Die Zufahrt ist über ein großes Rolltor möglich.

ME:	Fläche:	Nutzung:	Ausstg.:	Status:
1	140 m²	Produktion	1 Rolltor	Vermietet

Gebäude E – Produktion

Die moderne 1999 entstandene große Werkhalle bietet mit einer zusammenhängenden Fläche von über 1000 m² viele Möglichkeiten. Die Geschosshöhe beträgt hier 5,45 m. Die Zufahrt erfolgt über 3 große Rolltore. Alle Flächen sind mit Stapler befahrbar. In dieser Halle ist eine eigene Heizungsanlage installiert.